欢迎拜访manbetx会员房产网会员信息加载中...
资讯

租房商场演出“年终大促”:有房源立减3000元

来历:中央电视台    2019-01-25     租房攻略
共享到:
保藏文章 0谈论

2018年房子租借商场并不安静,房子中介大抢房源、哄抬房租等工作层出不穷。在多个监管部门联合出手、重拳冲击违规违法行为之后,年末的租房商场将迎来哪些改变?央视财经记者在深圳进行了相关查询。

年末租房商场进入冷季 退租率显着升高

接近新年,深圳房子租借商场需求遍及冷淡,成交有显着回落。崔明炫从事房子租借事务现已有多年,他告知央视财经记者,从上一年12月开端退租的状况就不断增多,许多租客搬离城市中心区到相对偏僻的区域,或许有些直接就租不起退掉,等过完年再做计划。

深圳美联地产出售人员 崔明炫:到现在为止,因为接到业主放租的盘都比较多,都是因许多租客现已退租了,有的或许是提早退租,份额比上一年同期上浮了10%。

深圳市民李女士的感触也特别显着,最近她所寓居的小区,的确多了不少空置的房源。李女士和两个朋友合租在深圳南山的一个小区,上一年八月份房租上涨了20%,大约50平米的小两房,每月花费约6000元。她表明,她地点小区两房的房租没有低于6500元的,许多人都挑选不再续约。

深圳市民 李女士:这两个月咱们春节要回家,然后会有许多房子退租,本年的经济形势欠好,周围也有许多同学离任,并且他们也没有要找工作的计划,便是回家歇息一段时刻之后,再回来找工作。

央视财经记者查询发现,深圳多个区域都存在年末房子的空置现象,数量或多或少,乃至有些中介告知记者,本年的退房率是近年来比较严重的。

依据深圳贝壳研究院计算,上一年12月份深圳租借商场成交量环比下降三成,同比下降近50%。根本上各区成交呈现遍及下降,其间龙华、南山和罗湖成交减缩显着,环比降幅都超越30%,宝安、福田和龙岗成交环比下降超越20%。

年末租借不容乐观 长租公寓库存添加

年末住所租借需求削减,退租现象大大添加,长租公寓的租借状况也显得不容乐观。

从事租借商场多年的王军告知记者,从上一年开端他们房源现已不是单一来自于业主放盘,来自于长租公寓会集放盘的房源也在逐年提高,跟着年末退租现象增多,长租公寓的房源库存量也添加了不少。

深圳链家地产出售人员 王军:自若或许蛋壳的单间租借,咱们区大约在600套左右,依照正常来讲,根本归于满租的状况,可是从12月份开端,连续退出了一百间左右的房子。

深圳万科长租公寓事务副总经理 陈晓炜:11月和12月都会进入到比较淡的租借时节,从2018年全年来讲,在年末的时分,租借率较旺季大约下滑了2到3个百分点。

据不完全计算,我国长租公寓品牌数量算计达1200多个,商场规划在不断扩大。据前瞻工业研究院数据显现,到现在,链家旗下自若和我爱我家旗下相寓规划最大,两个品牌公寓房间数量别离超越60万间、45万间;蛋壳公寓房间数量也打破14万间。2018年上半年,上海、北京、杭州等一线城市中的会集式长租公寓数量超越100家门店。

深圳万科长租公寓事务副总经理 陈晓炜:到2018年年末,深圳泊寓在全市的开业量大约是在7500间,期望在2019年的上半年可以持续为深圳商场,投进1万间左右的长租公寓的数量,可以起到平抑商场租借价格的效果。

曩昔一年多的时刻里,先后有8家长租公寓品牌因资金链与运营问题而关闭,整个职业洗牌加重。业内人士表明,2019年长租公寓职业还会持续洗牌,有盈余才能且运营专业长租公寓企业会持续前进,而前期张狂扩张、不注重盈余才能的公司或许会逐渐出局,并购还会发作。

我国城市经济专家委员会副主任 宋丁:这是一个阶段性的调整格式,不影响大的商场走向。

岁末冷季房租普降 中介推出优惠房源招引租客

上一年上半年,包含深圳在内的一线城市房子租金呈现了一波显着上涨,跟着年末进入租房冷季,各地房子租金价格也呈现了不同程度的下滑,面临年末租借商场的需求下滑,一些房子中介还推出了一系列优惠办法招引租客。

依据华夏地产计算数据显现,2018年深圳住所商场租金根本坚持上升趋势,到2018年12月,全市租金为72.3元/平?月,累计上涨9.6%。盐田和福田租金领涨全市,盐田区租金累计涨幅到达13.9%。福田全市租金最高,租金为111.8元/平?月,2018年累计涨幅到达11.3%。

我国城市经济专家委员会副主任 宋丁:曩昔租借商场是不被商场注重的, 所以咱们的会集注意力,无论是政府开发商仍是商场,都重视到生意商场,所以导致它的租售比拉得很开,现在其实是租金价格、租借商场是在补课的行为。

业内人士剖析,上一年以来房租价格呈现大幅上涨,租借商场底层供给很多削减形成供需失衡是一方面的原因,租房中介哄抬房源价格也是其间的推手。

事实上,一些房产中介现已尝到了“抢房”的“苦头”。因为不少租房中介是在上一年年中旺季时,为了抢占房源不吝高价签约,但跟着租房商场进入冷季,这些房源并没有成为公司的赢利来历,乃至还呈现被折价租借的状况。

深圳某地产出售人员:2018年中到九月和十月份的时分,租金应该是在两房7500元左右,现在是7000元左右;本来一房一厅差不多6800元,现在却是6200元、6300元了,等于掉了500元。

从数据来看,现在一线城市的房租水平较七八月毕业生租房高峰期时,的确现已呈现下降趋势。

兴业证券研报数据显现,10月北京租金环比下降3%,上海环比下降2%,深圳环比下降2%。依据深圳贝壳研究院计算,12月全市商品房单位租金为79.1元/平方米,环比跌落1.0%,同比上涨10.0%;套均租金5794元/月,环比跌落2.6%,同比上涨11.0%。

以深圳区域为例,跟着租房冷季的到来,有些房子中介为了尽快把房子租出去还搞起了促销。记者在蛋壳公寓APP上发现,蛋壳岁末狂欢惠推出特价房源,首月租金立减后再额定返现,推出了指定房源立省3000元、2600元、2000元等活动。

深圳贝壳研究院院长 肖小平:深圳2018年的1到8月,或许租金上涨显着,可是进入9月之后,跟着相关方针的执行,其实租金进入一个平稳的状况,乃至到了12月份租金还呈现下行,这是小幅度跌落,这样一个状况其实充分说明相关调控方针十分有用。

看完这篇文章后您的感触是:
0
点赞
点赞
0
想买
想买
0
拍脸
拍脸
0
捂脸
捂脸
0
么瞪
么瞪
0
轻视
轻视
0
伤心
伤心
0
流汗
流汗
0
晕
0
NO
NO
manbetx体育
下一条:没有下一条了!
共享到:
网友谈论 (共0条)
网友在线谈论

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如触及房子生意内容,请必须以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来历于开发商或转载自网络,假如单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请告诉咱们核实,咱们将第一时刻予以更改或删去。本网站并不承当查清工作的职责和证明工作公正性和合法性的职责,一起在工作查清前保存对该部分内容持续刊载的权力。

楼盘称号均价时刻
1京师·学院山10500元/㎡3月份
2万泰年代城9800元/㎡起3月份
3碧桂园·世纪云谷9800元/㎡3月份
4恒大悦澜湾11400元/㎡3月份
5碧桂园·世纪云谷9800元/㎡3月份
6富力科创城9400元/㎡3月份
7城东宝龙广场9200元/㎡3月份
8中梁灵通·首府壹号9500元/㎡3月份
9京师·学院山10500元/㎡3月份
报名参与免费看房团
manbetx体育 买房客服

微信扫一扫,买房比售楼处廉价
优惠热线:170-9521-4775

当即报名
现在已有1932人成功报名
买房流程
预备买房
看房选房
认购新房
签约定房
借款还款
收房验房
退房维权
产权归属
特征新房
买房服务
manbetx体育微信大众号

manbetx会员房产网微信大众号

扫一扫楼盘信息全把握

manbetx体育 买房参谋

买房参谋 为你推房

微信加她 买房有售楼处之外优惠

手机manbetx体育

manbetx会员房产网手机版

随时随地检查楼盘信息

0515-8991 0888

manbetx会员房产网 服务热线