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manbetx会员楼市利好,江苏实施“交房即拿房产证”!6月起履行!

来历:manbetx会员房产网    2020-03-26     本地新闻
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3月19日,江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推行“交房(地)即发证”不动产挂号形式提高服务质量的告诉》(以下简称《告诉》),在全国首先整省推行“交房(地)即发证”的不动产挂号形式。

这标志着江苏将在全省推行“交房(地)即发证”的不动产挂号形式。据了解,江苏也是现在在全国规模内唯一整省推行“交房(地)即发证”不动产挂号形式的省份

关于购房大众,在交代新房钥匙的一起就能拿到“红本本”,直接避免了以往入住多年却因种种原因拿不到不动产权证书,然后阻止落户、子女上学、银行借款等相关事宜,产生矛盾胶葛的问题。这不只完结了业主住权与产权同步,保证了购房大众的合法权益,也真实让大众住得结壮、睡得安稳

何为“交房即发证”

江苏省自然资源厅确权挂号局局长林颢标明, “交地即发证”是指:对四至明晰、权属无胶葛、土地出让金、税款等规则税费交纳结束的出让土地,在用地单位请求且契合挂号条件的前提下,不动产挂号安排可在完结土地交给手续当天,为用地单位处理不动产挂号、颁布不动产权证书

“交房即发证”则是指:新建商品房等项目安排交房时,在相关预备作业完结的前提下,不动产挂号安排与税务、金融安排等部分联动,在交房现场为提出请求的购房人处理不动产挂号、颁布不动产权证书,完结购房人收房一起即可收取产权证书

何时能完结

《告诉》清晰了在全省推行“交房(地)即发证”不动产挂号形式的“时刻表”和“路线图”。依据《告诉》要求,在全省推行“交房(地)即发证”分为“四步走”:

一是2020年4月中旬前,各市、县(市、区)拟定“交房(地)即发证”实施方案并报省厅存案。

二是2020年4月中旬至5月,各市、县(市、区)做好前期各项预备作业。

三是2020年6月起,各市、县(市、区)全面发动“交房(地)即发证”作业,完结常态化运转。

四是2020年12月,各市、县(市、区)对“交房(地)即发证”年度作业进行总结,省厅对全省各地作业进行评价。

从这张时刻推动表来看,最早到本年6月,江苏就能呈现交房即发证的比如。

买房人应该怎么操作

众所周知,买新房后拿房产证,买房人要到相关部分交纳相关费用后再拿证。那么,关于买房人而言,假如想“交房即发证”应该做什么预备作业呢?

1、房地产开发企业在商品房预售时,依据购房人需求,可向不动产挂号安排一致请求供给“交房即发证”服务,当事人依照约好请求预告挂号的,不动产挂号安排应处理相应预告挂号。

2、房地产开发企业应积极为业主供给服务,在与购房人签定购房合一起,帮忙搜集新建商品房初次搬运挂号等相关资料,并严格履行《江苏省不动产挂号法令》第三十九条规则,自开发建造的商品房竣工检验合格之日起六十日内请求房子一切权初次挂号。

3、担任不动产权籍查询的单位与审阅部分应安排好时刻节点,提早介入,及时展开测绘、权属查询、效果审阅入库等权籍查询作业。

4、税务部分供给网上核税、交税功用,在挂号前依法完税;暂不具有网上核税交税条件的,税务部分在交房现场供给交税服务。

5、具有各项条件后,在房地产开发企业交房活动现场,不动产挂号安排依据购房人请求,完结新建商品房初次搬运挂号,向购房人颁布不动产权证书。

6、鼓舞在交房即发证的一起,联动供给水、电、气、网络、电视等开户服务,方便大众就事。

7、其它类型房子的“交房即发证”服务,可参照上述流程合理设置。

别的,依据《告诉》,除新建商品房外,鼓舞各地结合实际,将人才房、苏北区域农民大众住房条件改进房以及契合条件的用地等归入“交房(地)即发证”规模;除不动产权证书、不动产挂号证明外,鼓舞各地不动产挂号安排现场联动处理水、电、气、电视、网络等事务

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